Huurbevriezing 2025-2026: Een rem op doorstroming en betaalbaarheid

Nu een voordeel, later misschien duurder

Als dit plan doorgaat, blijft uw huur twee jaar hetzelfde. Dat lijkt fijn, want u hoeft de huurverhogingen niet te betalen. Maar er is ook een keerzijde. Woningcorporaties krijgen dan minder geld. Daardoor kunnen ze minder doen aan het opknappen van huizen of het energiezuinig maken ervan. En dat kan betekenen dat uw energierekening stijgt of dat uw huis minder comfortabel wordt. Wat u nu bespaart, kan u later dus juist meer gaan kosten.

Minder huurinkomsten zorgen voor minder nieuwe woningen en minder duurzame woningen

De huur die we ontvangen, gebruiken we om onze woningen te onderhouden en de dagelijkse kosten te betalen. Maar we hebben ook geld nodig om huizen energiezuiniger te maken en om nieuwe woningen te bouwen. Dat geld moeten we vaak lenen. Hoeveel we mogen lenen, hangt af van hoeveel huur we binnenkrijgen. Als we minder huur ontvangen, kunnen we minder lenen. Daardoor kunnen we minder investeren in het verbeteren van bestaande woningen en het bouwen van nieuwe huizen. Dat betekent dat er minder betaalbare en comfortabele woningen zijn voor huurders, en dat woningzoekenden langer moeten wachten op een huis.

Een huurbevriezing voor twee jaar betekent voor WIJ een verlies van circa € 0,5 miljoen per jaar aan inkomsten en dit wordt elk jaar meer. Dit beperkt onze investeringscapaciteit met minimaal € 15 miljoen per jaar. En dat raakt onze mogelijkheden om te bouwen, te renoveren en te verduurzamen. Tegelijkertijd blijven onze kosten – zoals onderhoud, verduurzaming, materiaal en personeelslasten – stijgen. Dit zet onze financiële ruimte onder druk en maakt scherpe keuzes nog noodzakelijker.

We houden onze huurders op de hoogte

We volgen de ontwikkelingen rond de mogelijke huurbevriezing op de voet. Op dit moment is nog niet zeker of deze echt doorgaat. Zodra er meer duidelijk is, laten we u persoonlijk weten wat dit voor u betekent.