Hoe bepalen we welke huurprijs een woning krijgt bij nieuwe verhuring?

We hebben voor heel Doesburg onderzocht wat de behoefte is aan woningen per huurprijsklasse. Vervolgens hebben we deze huurprijsklassen zo goed mogelijk over de verschillende buurten en complexen verdeeld. Hiermee streven we naar vitale buurten met balans en diversiteit binnen de buurten en een prettige woonomgeving. Ook zorgt dit beleid voor meer keuzevrijheid voor woningzoekenden en maakt dit beleid een wooncarrière binnen buurten mogelijk. Hierdoor kan het zijn dat vergelijkbare woningen een andere huurprijs hebben. Deze keuze hebben we bewust gemaakt om ervoor te zorgen dat er meer mix in de buurt mogelijk is van verschillende inkomensgroepen en er voor eenieder meer keuzevrijheid is in welke wijk te wonen.

De streefhuur (nieuw geadverteerde huur) is lager of hoger dan de huur die ik betaalde. Hoe kan dat?

Het kan zijn dat door de nieuwe prijsbepaling de huur van de geadverteerde woning lager of hoger is. WIJ kiest er bewust voor om verschillende huurprijzen in de buurt te hebben, omdat we een gemengde buurt en keuzevrijheid belangrijk vinden. Ook hebben we hierbij gekeken naar de kansen die een woningzoekende heeft om met zijn of haar inkomen te kunnen slagen om een woning te vinden. Heb je nu een hogere huur? Dat kan door voorgaande regelgeving of beleid komen.

Ik huur al van WIJ, wordt mijn huurprijs nu lager of hoger?

Nee, jouw huurprijs wordt door dit nieuwe beleid niet verlaagd of verhoogd. Het nieuwe beleid van huurprijzen geldt voor nieuwe verhuringen. Heb je problemen om te betalen of verwacht je misschien problemen? Aarzel niet om contact op te nemen.

Wat betekent dit voor mijn jaarlijkse huurverhoging?

De streefhuur staat los van de jaarlijkse huuraanpassing. Bij de jaarlijkse huurverhoging wordt uitsluitend gekeken naar de huidige kale huurprijs. Elk jaar wordt door de overheid het maximum vastgesteld en maakt WIJ in overleg met Bewonersraad WIJ het beleid voor WIJ. Alle huurders ontvangen jaarlijks een bericht over de jaarlijkse huuraanpassing.

Eerst kon ik met mijn inkomen in deze buurt huren, maar nu zie ik minder woningen. Hoe kan dat?

Dit is afhankelijk van het aantal huuropzeggingen en de verdeling van de huurprijzen in de buurt. Het kan zijn dat door een nieuwe streefhuur de woning voor een volgende huurder anders is (hoger of lager). Het kan zijn dat in een buurt of complex verschil in huurprijzen bestaat voor eenzelfde type woning.

Kan ik zelf ergens kijken of een huur betaalbaar is voor mij?

Op de website van ons woonruimteverdeelsysteem: www.entree.nu/nibud-huurwijzer kan je via de Nibud Huurwijzer een snelle berekening doen of een woning betaalbaar is. En je kan doorklikken naar tips van het Nibud. Let op: de Huurtool kijkt niet naar je persoonlijke situatie maar naar wat algemene bedragen van inkomsten en uitgaven zijn. Ook is het goed om te kijken of je Huurtoeslag of andere toeslagen kan krijgen. Je kan daar ook een proefberekening voor doen op de website van de Belastingdienst: zie de website www.toeslagen.nl

Ik heb problemen met betalen/ geldstress. Kan WIJ me helpen?

Als je problemen hebt met het betalen van de huur dan denken we graag met je mee over een oplossing. Neem gerust contact met ons op, zodat we samen kunnen kijken wat in jouw situatie mogelijk is. In veel gevallen kun je een betalingsregeling afsluiten. Via het klantportaal kan je deze ook aanvragen.

Stel je vraag gerust aan ons. We helpen graag en kunnen aangeven wat je moet invullen. Vanwege privacyregels kunnen we niet met jouw BSN of wachtwoorden van DigiD werken.