Woning veranderen

In uw woning moet u zich prettig voelen. Door de inrichting en aankleding van de woning zorgt u dat het uw thuis wordt. U kunt als huurder ook iets in of bij uw woning willen veranderen. Woonservice IJsselland wil in zo’n geval samen met u de gewenste wijziging of toevoeging beoordelen.

De algemene regel daarbij dat u (grote) veranderingen in uw woning altijd het beste vooraf met ons kunt overleggen.

U kunt hier bekijken wat wij toestaan en waar u rekening mee moet houden.

Als u uw woning wilt veranderen dan vragen wij u altijd eerst uw wensen op papier te zetten. Een brief met eventueel een tekening, maatvoering, materiaalkeuze e.d. is dan het uitgangspunt voor de beoordeling. Mogelijk komen we bij u thuis om ter plekke de situatie te bekijken en te bespreken. Het is ook mogelijk dat u voor de verandering een (lichte) bouwvergunning nodig hebt. Deze kunt u bij de gemeente aanvragen. Na de eindbeoordeling krijgt u van ons een schriftelijke bevestiging.

Belangrijk bij veranderingen is ook of u de wijzigingen bij het einde van de huur mag achterlaten. Als dit zo is dan zal dat in de schriftelijke bevestiging duidelijk worden aangegeven. Indien de verandering wel akkoord is, maar wij deze als corporatie niet overnemen, zult u deze bij het einde van de huur in principe moeten herstellen.

Met de nieuwe huurder kunt u ook overleggen of deze de veranderingen, mits van goede kwaliteit, wil overnemen. Daarbij worden aspirant huurders door ons als volgt geïnformeerd:

Veranderingen in de woning; overnemen of niet?
Wanneer u een woning van ons gaat huren die al bewoond is geweest, kan zich het volgende voordoen:

De huurder die vertrekt heeft een aantal wijzigingen in de woning aangebracht. Hij vraagt aan u, of u deze wijziging(en) wilt overnemen tegen een bepaalde vergoeding. Of u in dat geval een vergoeding wilt geven is helemaal uw zaak. Wij als verhuurder staan daarbuiten. Wel vragen wij uw aandacht voor een aantal regels die wij bij overname toepassen;

1. Woonservice IJsselland beslist uiteindelijk in welke staat de woning aan u wordt verhuurd, dus met of zonder wijzigingen;

2. In incidentele gevallen kan het zijn dat wij de wijziging overnemen. Dat betekent dan dat wij de woning, inclusief wijziging, aan u verhuren. Daarvoor betaalt u dan een huurverhoging. In dat geval moet u dus geen vergoeding aan de vorige huurder betalen;

3. Voor overname komen alleen wijzigingen in aanmerking die door de opzichter zijn goedgekeurd. U kunt dus bij twijfel het beste eerst bij ons informeren of een wijziging wel mag blijven zitten;

4. U bent nooit verplicht een overnamevergoeding te betalen;

5. Wijzigingen in de woning worden opgenomen in de “overeenkomst woninginventaris en overgenomen goederen”. De overeenkomst dient u naast de huurovereenkomst te tekenen. Daarin worden een aantalafspraken gemaakt over de overgenomen wijzigingen. De rechten en verplichtingen tussen u en ons worden daarbij vastgelegd. Uitgangspunt daarbij is dat Woonservice IJsselland niet beter wil worden van de voorzieningen, maar dat wij ook geen extra risico’s willen lopen. Deze risico’s komen voor uw rekening. In ieder geval wordt de bepaling opgenomen, dat u een overgenomen voorziening bij het einde van de huur ongedaan moet maken, wanneer de volgende huurder de voorziening niet wenst;

6. De oude huurder heeft van Woonservice IJsselland een formulier ontvangen, waarop de eventuele overname van veranderingen kunnen worden genoteerd. Als u beiden een kopie heeft van het ingevulde formulier en als ook Woonservice IJsselland een exemplaar ontvangt, dan is voor alle partijen duidelijk welke wijzigingen u wenst over te nemen.